（一）受疫情影響而導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營困難的，企業(yè)應(yīng)如何合法有效降低人力成本?

企業(yè)可以與員工及時溝通、最終通過協(xié)商一致的方式調(diào)整薪酬、輪崗輪休和安排待崗，以合法有效的降低人力成本和運(yùn)營風(fēng)險。切忌簡單粗暴、毫無預(yù)警的單方降薪。

1.注重與員工的坦誠溝通和交流，如果企業(yè)確實(shí)有困難的，共同協(xié)商尋找解決方案；

2.如雙方簽署書面協(xié)議的操作難以具體落實(shí)的，盡量通過電子郵件、微信等方式明確企業(yè)與員工雙方的真實(shí)意思表示。

（二）面臨疫情，企業(yè)能借助什么政策緩解經(jīng)營壓力?

1.申請“穩(wěn)崗補(bǔ)貼”，對于符合條件的企業(yè)，可按規(guī)定享受穩(wěn)崗補(bǔ)貼。 “穩(wěn)崗補(bǔ)貼”即為了穩(wěn)定企業(yè)崗位職工，減少裁員或不裁員而對企業(yè)發(fā)放補(bǔ)助性補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)為企業(yè)及其員工上年度實(shí)際繳納失業(yè)保險費(fèi)總額的40%，各省市有所不同。2.持續(xù)關(guān)注企業(yè)所在地政府、所在創(chuàng)業(yè)園區(qū)甚至是所租物業(yè)公 司的政策優(yōu)惠和扶持措施并主動申請。各省市已發(fā)布扶持中小企業(yè)的相關(guān)政策。如金融扶持，社保緩交政策，退還企業(yè)上年度實(shí)際繳納的一定比例的失業(yè)保險費(fèi)政策，辦理延期納稅等等。

3.爭取房租減免。目前，已有萬達(dá)、保利等大型房企及購物中心站出來免收商家房租以共渡時艱，對于廣大的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，創(chuàng)始人也可以關(guān)注相關(guān)信息，甚至是嘗試主動與辦公場所的出租方或物業(yè)方進(jìn)行溝通，爭取有機(jī)會減免一部分房租。

4.關(guān)注所在創(chuàng)業(yè)園區(qū)和所在地政府后續(xù)一段時間之內(nèi)的優(yōu)惠 政策和扶持措施，盡最大可能多方面地為企業(yè)爭取更多的生存空間和發(fā)展時間。

（三）因受疫情影響，企業(yè)如何協(xié)商房租減免?

1.查閱合同文本：首先查閱租賃合同是否有類似“因意外事件(如‘非典等傳染疾病、市政建設(shè)、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等事件’)致使無法正常經(jīng)營的，應(yīng)減免該期間的租金”的條款。

2.與出租方協(xié)商并達(dá)成相關(guān)書面協(xié)議；對于企業(yè)來說，由于疫情原因停業(yè)已無法達(dá)成合同目的，出租方與承租方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，就租金減免數(shù)額達(dá)成一致。達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》作為原《租賃合同》的補(bǔ)充合同就具體減免數(shù)額進(jìn)行約定，以免日后發(fā)生爭議。

3.無法達(dá)成一致可通過訴訟解決：一旦出租方拒絕接受協(xié)商或協(xié)商不一致，在承租方拒不繳納停業(yè)期間租金的，出租方可能通過訴訟方式要求解除租賃合同并要求承租方支付租金及違約金，應(yīng)及時通過其他途徑主張權(quán)利，注意3年訴訟時效期限。

（四）企業(yè)因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營困難的，可否裁員?

盡量不裁員或者少裁員，可采取調(diào)整薪酬、輪崗輪休、縮短工時等方式。

（五）企業(yè)因疫情影響，生產(chǎn)經(jīng)營、資金周轉(zhuǎn)困難，暫時無法支付員工工資的，可否推遲發(fā)放工資?

在保障職工基本生活的前提下，經(jīng)與本單位工會及職工代表協(xié)商一致并形成書面協(xié)議，可以延期支付?？梢詿o需經(jīng)過員工同意。

（六）企業(yè)可否因產(chǎn)品斷供而任意漲價？

企業(yè)不能隨意漲價，在全國統(tǒng)一應(yīng)對疫情的局勢下，企業(yè)應(yīng)積極響應(yīng)國家及政府號召，根據(jù)市民生活或防控工作的物資需求，安排生產(chǎn)。企業(yè)隨意漲價的，對企業(yè)予以相應(yīng)的行政處罰，嚴(yán)重者將由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

（七）因疫情影響，企業(yè)無現(xiàn)金流，銀行貸款到期如何處理？

企業(yè)積極與金融機(jī)構(gòu)溝通實(shí)際情況，提供有效資產(chǎn)證明、待履行合同等證明材料，爭取獲得金融機(jī)構(gòu)綠色通道服務(wù)，協(xié)商短期貸款還款期限或者續(xù)貸，減輕還款壓力。銀保監(jiān)辦發(fā)〔2020〕10號通知：《關(guān)于加強(qiáng)銀行業(yè)保險業(yè)金融服務(wù)配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，給予企業(yè)扶持。

（八）受到疫情影響，企業(yè)應(yīng)收賬款無法收回如何處理？

我們根據(jù)付款企業(yè)的資金狀況和未來履約能力采取不同方案。如果是資金狀況良好，抵抗風(fēng)險能力較強(qiáng)企業(yè)，可以采取延期付款、分期付款、銀行承兌付款等形式。反之，可以采取以物抵債、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、提供擔(dān)保等形式處理，新業(yè)務(wù)需要現(xiàn)款現(xiàn)貨。對于風(fēng)險已經(jīng)比較高的企業(yè)，需要終止合作，委托專業(yè)人員進(jìn)行清收處理。

（九）疫情期間的訴訟仲裁事件如何處理？

1.法院訴訟延期。企業(yè)立案可以通過網(wǎng)上立案、郵寄立案等方式進(jìn)行；已經(jīng)進(jìn)入訴訟程序的案件，可以申請延期開庭審理，法院原則上亦同意延期開庭審理；

2.仲裁案件延期。中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會及各分會等仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)出通知，將原定于2020年2月15日及之前舉行的開庭審理延期舉行，具體開庭時間由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況另行通知；立案事宜要求盡量采取網(wǎng)上立案（貿(mào)仲在線立案系統(tǒng)http://online.cietac.org/）、郵寄立案等方式進(jìn)行立案；

3．疫情引發(fā)的相關(guān)事實(shí)可以作為訴訟時效中止的事由。

周長鵬律師具有深厚的法學(xué)理論功底和多年的辦案實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，擅長處理建設(shè)工程類糾紛、房地產(chǎn)糾紛、物業(yè)糾紛等案件。自執(zhí)業(yè)21年以來，成功代理了大量訴訟案件，參與各種商務(wù)談判，積累了豐富的訴訟和非訴訟經(jīng)驗(yàn)，尤其在建筑房地產(chǎn)法律方面傾注了大量的心血，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效法律服務(wù)。周長鵬律師團(tuán)隊(duì)現(xiàn)有三十余人，以常年法律顧問中心、爭議解決中心、執(zhí)行中心、客戶關(guān)懷中心四中心為一體。

（貿(mào)仲建設(shè)工程評審法律專家，山東豪才律師事務(wù)所 周長鵬律師團(tuán)隊(duì)）