（一）受疫情影響而導(dǎo)致企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的，企業(yè)應(yīng)如何合法有效降低人力成本?

企業(yè)可以與員工及時(shí)溝通、最終通過(guò)協(xié)商一致的方式調(diào)整薪酬、輪崗輪休和安排待崗，以合法有效的降低人力成本和運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。切忌簡(jiǎn)單粗暴、毫無(wú)預(yù)警的單方降薪。

1.注重與員工的坦誠(chéng)溝通和交流，如果企業(yè)確實(shí)有困難的，共同協(xié)商尋找解決方案；

2.如雙方簽署書(shū)面協(xié)議的操作難以具體落實(shí)的，盡量通過(guò)電子郵件、微信等方式明確企業(yè)與員工雙方的真實(shí)意思表示。

（二）面臨疫情，企業(yè)能借助什么政策緩解經(jīng)營(yíng)壓力?

1.申請(qǐng)“穩(wěn)崗補(bǔ)貼”，對(duì)于符合條件的企業(yè)，可按規(guī)定享受穩(wěn)崗補(bǔ)貼。 “穩(wěn)崗補(bǔ)貼”即為了穩(wěn)定企業(yè)崗位職工，減少裁員或不裁員而對(duì)企業(yè)發(fā)放補(bǔ)助性補(bǔ)貼，具體標(biāo)準(zhǔn)為企業(yè)及其員工上年度實(shí)際繳納失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)總額的40%，各省市有所不同。2.持續(xù)關(guān)注企業(yè)所在地政府、所在創(chuàng)業(yè)園區(qū)甚至是所租物業(yè)公 司的政策優(yōu)惠和扶持措施并主動(dòng)申請(qǐng)。各省市已發(fā)布扶持中小企業(yè)的相關(guān)政策。如金融扶持，社保緩交政策，退還企業(yè)上年度實(shí)際繳納的一定比例的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)政策，辦理延期納稅等等。

3.爭(zhēng)取房租減免。目前，已有萬(wàn)達(dá)、保利等大型房企及購(gòu)物中心站出來(lái)免收商家房租以共渡時(shí)艱，對(duì)于廣大的創(chuàng)業(yè)企業(yè)，創(chuàng)始人也可以關(guān)注相關(guān)信息，甚至是嘗試主動(dòng)與辦公場(chǎng)所的出租方或物業(yè)方進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取有機(jī)會(huì)減免一部分房租。

4.關(guān)注所在創(chuàng)業(yè)園區(qū)和所在地政府后續(xù)一段時(shí)間之內(nèi)的優(yōu)惠 政策和扶持措施，盡最大可能多方面地為企業(yè)爭(zhēng)取更多的生存空間和發(fā)展時(shí)間。

（三）因受疫情影響，企業(yè)如何協(xié)商房租減免?

1.查閱合同文本：首先查閱租賃合同是否有類(lèi)似“因意外事件(如‘非典等傳染疾病、市政建設(shè)、自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等事件’)致使無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)減免該期間的租金”的條款。

2.與出租方協(xié)商并達(dá)成相關(guān)書(shū)面協(xié)議；對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，由于疫情原因停業(yè)已無(wú)法達(dá)成合同目的，出租方與承租方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，就租金減免數(shù)額達(dá)成一致。達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》作為原《租賃合同》的補(bǔ)充合同就具體減免數(shù)額進(jìn)行約定，以免日后發(fā)生爭(zhēng)議。

3.無(wú)法達(dá)成一致可通過(guò)訴訟解決：一旦出租方拒絕接受協(xié)商或協(xié)商不一致，在承租方拒不繳納停業(yè)期間租金的，出租方可能通過(guò)訴訟方式要求解除租賃合同并要求承租方支付租金及違約金，應(yīng)及時(shí)通過(guò)其他途徑主張權(quán)利，注意3年訴訟時(shí)效期限。

（四）企業(yè)因受疫情影響導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)困難的，可否裁員?

盡量不裁員或者少裁員，可采取調(diào)整薪酬、輪崗輪休、縮短工時(shí)等方式。

（五）企業(yè)因疫情影響，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、資金周轉(zhuǎn)困難，暫時(shí)無(wú)法支付員工工資的，可否推遲發(fā)放工資?

在保障職工基本生活的前提下，經(jīng)與本單位工會(huì)及職工代表協(xié)商一致并形成書(shū)面協(xié)議，可以延期支付?？梢詿o(wú)需經(jīng)過(guò)員工同意。

（六）企業(yè)可否因產(chǎn)品斷供而任意漲價(jià)？

企業(yè)不能隨意漲價(jià)，在全國(guó)統(tǒng)一應(yīng)對(duì)疫情的局勢(shì)下，企業(yè)應(yīng)積極響應(yīng)國(guó)家及政府號(hào)召，根據(jù)市民生活或防控工作的物資需求，安排生產(chǎn)。企業(yè)隨意漲價(jià)的，對(duì)企業(yè)予以相應(yīng)的行政處罰，嚴(yán)重者將由司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。

（七）因疫情影響，企業(yè)無(wú)現(xiàn)金流，銀行貸款到期如何處理？

企業(yè)積極與金融機(jī)構(gòu)溝通實(shí)際情況，提供有效資產(chǎn)證明、待履行合同等證明材料，爭(zhēng)取獲得金融機(jī)構(gòu)綠色通道服務(wù)，協(xié)商短期貸款還款期限或者續(xù)貸，減輕還款壓力。銀保監(jiān)辦發(fā)〔2020〕10號(hào)通知：《關(guān)于加強(qiáng)銀行業(yè)保險(xiǎn)業(yè)金融服務(wù)配合做好新型冠狀病毒感染的肺炎疫情防控工作的通知》，給予企業(yè)扶持。

（八）受到疫情影響，企業(yè)應(yīng)收賬款無(wú)法收回如何處理？

我們根據(jù)付款企業(yè)的資金狀況和未來(lái)履約能力采取不同方案。如果是資金狀況良好，抵抗風(fēng)險(xiǎn)能力較強(qiáng)企業(yè)，可以采取延期付款、分期付款、銀行承兌付款等形式。反之，可以采取以物抵債、債權(quán)轉(zhuǎn)讓、提供擔(dān)保等形式處理，新業(yè)務(wù)需要現(xiàn)款現(xiàn)貨。對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)已經(jīng)比較高的企業(yè)，需要終止合作，委托專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行清收處理。

（九）疫情期間的訴訟仲裁事件如何處理？

1.法院訴訟延期。企業(yè)立案可以通過(guò)網(wǎng)上立案、郵寄立案等方式進(jìn)行；已經(jīng)進(jìn)入訴訟程序的案件，可以申請(qǐng)延期開(kāi)庭審理，法院原則上亦同意延期開(kāi)庭審理；

2.仲裁案件延期。中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)及各分會(huì)等仲裁機(jī)構(gòu)已經(jīng)發(fā)出通知，將原定于2020年2月15日及之前舉行的開(kāi)庭審理延期舉行，具體開(kāi)庭時(shí)間由仲裁庭根據(jù)實(shí)際情況另行通知；立案事宜要求盡量采取網(wǎng)上立案（貿(mào)仲在線立案系統(tǒng)http://online.cietac.org/）、郵寄立案等方式進(jìn)行立案；

3．疫情引發(fā)的相關(guān)事實(shí)可以作為訴訟時(shí)效中止的事由。

周長(zhǎng)鵬律師具有深厚的法學(xué)理論功底和多年的辦案實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，擅長(zhǎng)處理建設(shè)工程類(lèi)糾紛、房地產(chǎn)糾紛、物業(yè)糾紛等案件。自執(zhí)業(yè)21年以來(lái)，成功代理了大量訴訟案件，參與各種商務(wù)談判，積累了豐富的訴訟和非訴訟經(jīng)驗(yàn)，尤其在建筑房地產(chǎn)法律方面傾注了大量的心血，為當(dāng)事人提供優(yōu)質(zhì)高效法律服務(wù)。周長(zhǎng)鵬律師團(tuán)隊(duì)現(xiàn)有三十余人，以常年法律顧問(wèn)中心、爭(zhēng)議解決中心、執(zhí)行中心、客戶(hù)關(guān)懷中心四中心為一體。

（貿(mào)仲建設(shè)工程評(píng)審法律專(zhuān)家，山東豪才律師事務(wù)所 周長(zhǎng)鵬律師團(tuán)隊(duì)）